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建筑与济南装修设计一体化道路浅析

文章来源:阿达森装饰   作者:济南装修公司    发布时间:2019-01-05 10:35   浏览次数:

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随着城市住宅的私有化,家庭装修已经历了二十几年的发展,但是至今家庭装饰装修并未纳入正轨,许多问题令人堪忧问题。因此,建筑与济南装修设计一体化被提上历史的日程。

济南装修设计

一、为什么要实行建筑与济南装修设计一体化

首先,这是做好家装工作的需要。由于家庭装修从业人员很少接受正规专业培训,而且专业技术人员人数较少,所以整体上讲该行业从业人员素质偏低。个体的、手工作坊的、游击式的家庭装饰装修公司占大多数,即使所谓正规的家装企业,从业人员的素质也有待提高。

其次,在家庭装饰装修过程中存在严重的浪费现象。主要表现为:1.更换掉物品的浪费,如更换掉的洁具、门窗、插座、灯具等等。2.装修过程中水、电灯能源的浪费。灯长明、水长流,电动工具长工作。3.一些剩余的装修材料也被当作垃圾处理,浪费现象十分严重。4.业主采取全包的形式装修,会出现有的装修公司故意以次充优,故意破坏现有设施,重新加价装修坑害业主,造成人为的浪费。5.业主自己购料、清包工,则会由于个人购买材料不专业、被商人坑骗,即使不被坑骗,由于购买量比较小,价格相对昂贵。且运输等费用相对较高,造成没必要的浪费。

第三,家庭装饰装修施工污染环境现象严重

装修时产生的噪声污染严重,特别是业主单独装修时,对已经居住的业主产生极大的噪声污染,有的装修公司赶进度,午休和夜晚加班加点,导致相邻业主不能休息,有的甚至产生邻里纠纷。装修产生的灰尘也会对左邻右舍产生影响。装修材料污染更会对业主本身造成极其严重的伤害。具有毒气污染的材料会挥发出三百多种有机化合物,导致呼吸道、消化道等方面三十几种疾病。有的有毒装修材料毒气难以挥发,需要几个月甚至半年时间才会慢慢消散,有的甚至一直长存,给住户造成永久的危害。

第四,家庭装饰装修威胁着建筑结构的安全

其主要表现在私自拆除承重墙,导致新房变成危房。另外,擅自增加间隔墙,不顾后果的增加楼房地面负荷,也会对房屋造成很大伤害。还有擅自使用不合格的输水管道,造成渗漏现象,腐蚀墙体、地面,也会影响房屋安全,甚至影响整栋楼宇的安全。

综上所述,建筑与济南装修设计一体化的道路,已成为中国家庭装饰装修的必由之路。早在上个世纪末,商品房必须装修一次到位已被建设部明确提出。目前上海、北京等地已经宣布将停止销售“毛坯房”,有的城市也相继提出这一要求,建筑与装修设计一体化已成为大势所趋。

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二、实行建筑与装修设计一体化的重要性

第一,便于职能部门有效监控

建筑与济南装修设计一体化,就不存在单户装修装饰现象。相关职能部门就能够对住宅建设进行有效的监控。规划、设计、施工、装饰装修、监理、验收等各个环节都会掌控在职能部门的手中。

第二,能促使中国家庭装饰装修公司优胜劣汰,逐步走向规范化和集约化,从而提高装修质量、减少矛盾。

第三,可提升家庭装饰装修人员素质

建筑与装修设计一体化,有实力的家庭装饰装修公司会被建筑开发商看中并合作。家庭装饰装修公司为了生存,必然要通过各种渠道、想尽千法百计提高本公司人员的整体素质,从而增强实力和竞争力,并逐步走向正规化。

第四,有利于节约资源和保护环境

消费者买到全装修房子后,只要稍加装饰甚至无需装饰就可入住,这不但节省了消费者的财力,而且节省了消费者的时间。更重要的是,由于专业技术人员的介入,会选用有益于人体健康的环保型材料及设备,使传统住宅装修后的污染问题得到根本解决。做到了节能环保、以人为本。

第五,可确保业主的居住安全

实行建筑与装修设计一体化,整栋楼宇建设的结构施工、安装调试、装饰装修三个环节将会统一完成。这既有利于推广使用先进的技术又能提升住宅建筑的质量。由于是装修好的房屋,业主就很难随意更改其结构,随意增减、拆除室内建筑,从而真正做到确保一切购房者的居住安全。

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三、如何实现建筑与济南装修设计一体化

(一)政府职能部门要在实现建筑与装修设计一体化过程中起到导向作用

为此,政府应尽快制定并完善相关法规,制定出商品住宅室内装修的统一标准,要制定材料设备购置、装修施工招标、投标等建筑、装修步骤的细致而精准的管理办法。还要把好规划、设计、施工、装饰、装修、监理以及验收等环节质量关。

(二)建筑开发商要在实现建筑与装修设计一体化过程中肩负全面责任

建筑开发企业要严格的审查家庭装饰装修企业,与有实力、讲信用的家庭装饰装修企业合作,并与之签订合同,装修质量完全由装饰装修企业负责。在整体装修一致的前提下,对于个别业主合理要求尽量满足,交房前根据业主要求做些调整。从而提高建筑商和装饰装修公司的知名度和美誉度。

(三)家庭装饰装修公司应该在实现建筑与装修设计一体化过程中不断增强实力

在市场经济环境下,优胜劣汰、适者生存成为社会进步的必然法则。家庭装饰装修公司只有全面提升本公司人员的素质,才会有出路、有活路,进而做大做强。为了使我国家装行业尽快走上健康、有序、规范、诚信的发展道路,家装行业要加强培训项目经理队伍、专业管理队伍和技工队伍。通过培训形成一支诚信为本、技艺高超、合作共赢的家装行业技术和施工队伍。

(四)购房者要参与建筑、装修过程

在实现建筑与济南装修设计一体化过程中,购房者不要被动接受,而要主动参与。从而保护自己的合法权益。首先,购房者要与开发商签订建筑质量保证合同,与家装公司签订装修质量保证合同。其次、购房者要参与监督管理,有权利抽查材料及设备,有权利检测每一部分工程。第三、购房者的选择权。在建筑商家装公司提供的多种装修方案中,购房者有权利自己喜欢的方案,并有权根据自己的需要对细节提出修改要求。

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建筑与济南装修设计一体化道路在科技日趋发达、设计日趋完美的今天,会日益深得人心。相信每一个人都会珍爱生命、远离污染,为了明天更美好做出明智的选择。

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