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建筑装饰行业目前发展情况

文章来源:www.adasen.com.cn   作者:阿达森装饰编辑   发布时间:2017-04-07 11:31   浏览次数:

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相较于其他专业分包行业,装饰行业的市场化竞争更强一些,下游材料企业也同样如此。龙头装饰企业发展到今天,较之此前的工程型企业,如今装饰企业发挥自身的渠道优势和平台优势,升级为管理型企业,实现从“一次性收费”到“运营和服务”的转变显得非常重要。
经济和投资的不断下行进一步影响企业收付款环节
经济、投资的不断下滑特别是房地产投资增速下行使得行业资金链条偏紧;装饰企业在上市后利用资金优势进行扩张,为了达到快速增长目的可能会部分放宽收款时限。以上两点使得上半年大部分装饰企业的收现比都有不同程度下降。在收现比下降的同时,装饰企业的付现比也有所下降,说明其主动把部分资金压力向供应商转移。

装饰企业上半年经营性现金流量金额未呈现出太多明显特征。相比而言,有些家装企业由于业务模式不一样,虽然净利率较低,但现金流要好于其他工装公司。

装饰企业占用流动资金不多,仍存在加杠杆空间
1.行业对流动资金占用仍处于较低水平
以剔除利润的实际垫资款=(1-销售净利率)*(应收款项+长期应收款)-(应付款项-预收-应付职工薪酬-应交税费)来刻画园林公司在产业链中对流动资金的占用情况。除江河创建等部分涉及外装的公司外,装饰企业的占用资金并不多。而幕墙行业由于存在采购和制造环节,会及时向供应商支付款项,需要较多流动资金。
2.收入撬动系数虽下降但仍高于1
以收入撬动系数(收入/实际垫资额)来考察每1元营运资金额能够带动的收入。需要强调的是,从数量分析角度看,该指标没有准确的经济意义,不代表单位营运资金撬动的收入,因为收入是流量层面的概念,而营运资金为多期累计的静态数据;但从性质分析角度看,该指标的上升或下降能反映营运资金对收入的贡献力度。
该指标逐年呈现出一个下降趋势,今年上半年较去年同期下降明显,印证了“收入增速可能慢于流动资金占用的增速”。与园林行业对比可知,装饰公司的收入撬动系数全面高于园林公司,仍存在加杠杆空间。园林公司的收入撬动系数正在趋同、逼近一个均衡的极限。
装饰企业经营情况稳健,大部分企业并没有明显的财务指标恶化迹象,这在行业绝对规模已经较大并且宏观经济投资不景气的情况下,显得更加难能可贵。

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